Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι απαραίτητη για μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως αγοραπωλησίες ή γονικές παροχές, καθώς και για την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών και για νομιμοποίηση τακτοποιημένων ακινήτων. Επίσης, είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε εργασία σε κτίριο που απαιτεί άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Πιο αναλυτικά, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι απαραίτητη σε:

• Μεταβιβάσεις ακινήτων:

Κάθε μεταβίβαση ακινήτου (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά κ.λπ.) απαιτεί την ύπαρξη ηλεκτρονικής ταυτότητας.

• Νεοανεγειρόμενα κτίρια:

Για κάθε νέο κτίριο που κατασκευάζεται με οικοδομική άδεια, απαιτείται η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.

• Τακτοποιημένα ακίνητα:

Ακόμη και ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων χρειάζονται ηλεκτρονική ταυτότητα.

• Εργασίες με άδεια:

Για κάθε εργασία στο κτίριο που απαιτεί οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται η ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

• Περιοδικοί έλεγχοι:

Η ηλεκτρονική ταυτότητα ενημερώνεται και κατά τους περιοδικούς ελέγχους που προβλέπονται.

• Ολοκλήρωση δηλώσεων αυθαιρέτων:

Για την οριστική ολοκλήρωση δηλώσεων αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων, απαιτείται η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Σκοπός της ηλεκτρονικής ταυτότητας

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αποσκοπεί στην αποτύπωση και την παρακολούθηση της υφιστάμενης κατάστασης ενός κτιρίου, καθώς και των μεταβολών του με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, βοηθά στην ταχύτερη και πιο αποτελεσματική διαδικασία αποζημίωσης σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, καθώς το κράτος έχει μια ξεκάθαρη εικόνα της κατάστασης του κάθε κτιρίου.

Δικαιολογητικά για έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας

1. Την οικοδομική άδεια του ακινήτου.
2. Όλα τα αρχιτεκτονικά σχέδια που αφορούν την ιδιοκτησία. Κατόψεις των ορόφων, μελέτη προσβασιμότητας εμποδιζόμενων ατόμων ή Αμέα όψεις και τομές , τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης.
3. Στατική και η/μ μελέτες που αφορούν την ιδιοκτησία
4. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας.
5. Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ).
6. Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με όλα τα σχέδια που τις συνοδεύουν.
7. Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.
8. Τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (σε περίπτωση που υπάρχουν).
9. Τα στελέχη (όπως επίσης και ενημερώσεις ή αναθεωρήσεις) των πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (για παράδειγμα, άδεια δόμησης ή οικοδομική).
10. Στην περίπτωση εκείνη κατά την οποία η οικοδομική άδεια και τα σχέδια κάτοψης έχουν χαθεί, θα πρέπει να κατατίθεται στον ηλεκτρονικό φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Η Τrust αναλαμβάνει την έκδοση ΗΤΚ.”https://trustcc.gr/contact/