Άδειες μικρής κλίμακας: Τι είναι και που είναι απαραίτητες

Οι Άδειες Μικρής Κλίμακας είναι μια απλοποιημένη διαδικασία για την εκτέλεση ορισμένων εργασιών σε κτίρια ή οικόπεδα, που δεν απαιτούν πλήρη οικοδομική άδεια. Αυτές οι άδειες αφορούν κυρίως μικρές επισκευές, αλλαγές όψεων, διαρρυθμίσεις εσωτερικών χώρων και άλλες παρόμοιες εργασίες. Η διαδικασία είναι πιο γρήγορη και οικονομική από την έκδοση πλήρους οικοδομικής άδειας.

Περιπτώσεις που απαιτείται Άδεια Μικρής Κλίμακας:

• Επισκευές και συντηρήσεις:

Μικρής έκτασης εργασίες, όπως επισκευές τοίχων, δαπέδων, κουφωμάτων, κλπ.

• Αλλαγές όψεων:

Αντικατάσταση ή τροποποίηση όψεων που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή.

• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις:

Αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση του χώρου, όπως αλλαγή κουζίνας, μπάνιου, τοποθέτηση χωρισμάτων κλπ.

• Τοποθέτηση προκατασκευασμένων:

Εγκατάσταση προκατασκευασμένων στοιχείων, όπως αποθήκες ή κιόσκια.

• Εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών:

Τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού.

• Εγκατάσταση κεραιών:

Εγκατάσταση κεραιών τηλεόρασης ή ραδιοφώνου.

• Εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους:

Εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, όπως επισκευές σε φρεάτια ή εγκατάσταση ανελκυστήρων.

Σημαντικά σημεία:

• Πολεοδομική νομιμότητα:

Βασική προϋπόθεση για την έκδοση Άδειας Μικρής Κλίμακας είναι η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου.

• Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ):

Το επίσημο όνομα της άδειας είναι “Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας”.

• Διάρκεια ισχύος:

Η άδεια έχει συνήθως διάρκεια ισχύος ένα έτος, με δυνατότητα παράτασης.

• Κόστος:

Το κόστος εξαρτάται από το είδος και την έκταση των εργασιών, καθώς και από τις αμοιβές του μηχανικού.

Τα δικαιολογητικά που χρειάζεστε

• Συμβόλαιο ιδιοκτησίας ή Ε9 του ιδιοκτήτη
• Κάτοψη του ακινήτου- σκαρίφημα (Στην περίπτωση που δεν υπάρχει, αναλαμβάνουμε εμείς να τη σχεδιάσουμε, με μία επιπλέον χρέωση των 10,00 ευρώ)
• Έκδοση ηλεκτρονικού παραβόλου από την υπηρεσία taxisnet με κωδικό 8012, αξίας 5 € με τους κωδικούς του ιδιοκτήτη του ακινήτου (για περισσότερη ευκολία μπορούμε να το εκδώσουμε για εσάς)
• Αντίγραφο κτηματολογίου (εάν υπάρχει)
• Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)
• Τίτλος ιδιοκτησίας (εάν υπάρχει)
• Αντίγραφο οικοδομικής άδειας (εάν υπάρχει)
• Έγγραφα τακτοποιήσεως ή ρυθμίσεων αυθαιρέτων (εάν υπάρχουν)

Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν τα απαραίτητα έγγραφα πολεοδομίας, τότε ο μηχανικός της Trust θα ανατρέξει στην αντίστοιχη πολεοδομία που ανήκει το ακίνητο. Εάν δεν υπάρχουν ούτε στην πολεοδομία τότε αυτά θα πρέπει να σχεδιαστούν από την αρχή.

Η Trust με τους έμπειρους συνεργάτες της αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας. https://trustcc.gr/contact/